Település: Győr
Városrész: Belváros
Általános bemutatás
Győr történelmi belvárosának déli részén, a sétálóutca szomszédságában épül ez a modern, exkluzív társasház.
Megközelíthetősége kitűnő, a busz- és vasúti pályaudvar, helyi tömegközlekedési eszközök pár perc sétával elérhetőek. Közvetlen közelében rengeteg bevásárlási lehetőség, az Árkád bevásárló központ, posta, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint zöldterületek, parkok, játszóterek kikapcsolódási- sportolási lehetőségekhez.
- a társasház gondosan átgondolt tervezésű
- 6 szintes, liftes, saját mélygarázzsal rendelkezik
- kiváló elrendezésű, nagy erkélyes és teraszos lakások kapnak benne helyet, a kis lakástól a penthouse-ig
- 33 lakás, 44 nm- 143 nm-ig
- 28 mélygarázs és 11 felszíni parkoló
- 33 tároló
- a földszinten 3 üzlethelyiség
Várható átadás: 2020. július
MŰSZAKI TARTALOM
Közös szerkezetek:
Alapozás: beton lemez és kiegészítő pontalapozás kivitelezési terv szerint
Pince falak: vb tartószerkezeti kivitelezési terv szerint
Főfalak: Leiertherm 30 N+F falazó habarcsba falazva
Lakáselválasztó falak: Leier hang gátló tégla 30 cm vastagságban falazó habarcsba falazva
Födémek: vb födém kivitelezési terv szerint
Tetőfedés: bitumenes lemez vízszigetelő lemezzel készülő lapos tető
Válaszfalak: Leiertherm N+F 10 cm vastagságban falazó habarcsba falazva, a strang elfalazás 7,5 cm vastag válaszfallappal ragasztóhabarcsba ragasztva
Belső vakolás: gépi alapvakolat
Külső vakolat: polisztirol hőszigetelő rendszer változó méretben, illetve szerelt homlokzati burkolat, K1,5 mm színező réteggel, a lábazat változó méretben AT-Expert-tel hőszigetelve és mozaik vakolattal bevonva
Aljzat: úsztatott padló (fszt-en 10 cm hőszigetelésAT-N100, emeleten 4 cm lépéshangszigetelő lemez), gépi simított esztrichbeton
Külső nyílászárók: műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, fix és bukó-nyíló kivitelben, belül fehér színben a külső könyöklők lemezpárkány, a nyílásegységek tervtől eltérő változtatását a Beruházó jogát fenntartja
Árnyékolás: rejtett redőnytok, lefutó sínes, lamellás, kézi mozgatású redőny
Lépcső: vasbeton szerkezet, greslap burkolattal
Lépcsőház nyílászárók: a főbejárati ajtó alumínium üvegezett, kulccsal is zárható; a többi műanyag, üvegezett ajtó, fix és bukó-nyíló műanyag ablakok
Kaputelefon: gyalogos bejáratot nyitó kaputelefon rendszer, kezelő berendezés előszobákban elhelyezve
Lépcsőház világítás: mozgásérzékelős/kapcsolható világítási rendszer
Térburkolat: a parkolók és az utak szürke színű térkővel burkoltak (6 cm vastag)
Csapadékvíz elvezetés: a közös területre érkező tetőlefolyók felszín alatti vízelvezetésűek, az utcai lefolyók a Pannon- Víz hálózatba bekötve
Lépcsőház burkolat: greslap burkolat
Lépcsőház felületképzése: 2 rétegű glettelés és tört fehér diszperzit festés
Tárolók burkolata: greslap burkolat
Erkély: beton mellvédfal illetve fém korlát szerkezettel
Lakásbelső:
Lakás bejárati ajtó: biztonsági záras beltéri bejárati ajtó,
Aljzat: lakáson belül egy síkban betonozva, 1,5 cm-es burkolat vastagságot feltételezve (Msz szerinti mérettűrésen belül)
Falak: simított gépi vakolat, fürdőszobában csak 2 m magassági feletti simítás (Msz szerinti mérettűrésen belül)
Mennyezet: gletteléshez előkészített vasbeton födém (Msz szerinti mérettűrésen belül)
Fűtés: lapradiátoros és padlófűtési (hidegburkolatos helyiségeknél) távfűtéses rendszer,
a lakáshoz hőmennyiségmérő kerül kialakításra, a minden lakás fűtési rendszere külön kapcsolható
Használati meleg víz: távfűtéses rendszer által szolgáltatott meleg víz
Víz hálózat: 5 rétegű csővel szerelt hálózat, ledugózott kiállásokkal, vízórával kiépítve (vízóraplombálást a lakó rendeli meg a vízműtől), a terv szerinti kiállásokkal plusz: 1 db mosógép kiállás
Szennyvíz hálózat: PVC csővel szerelve
Szellőzés: A konyhában egy darab 80-100 mm-es a szagelszívó kivezetéshez, az elszívó csőbe beépítendő visszacsapó szelep nem része a műszaki tartalomnak (ajánlott)
Kémény: nem készül
Villany szerelés: Erősáramú hálózat
- előszobában és közlekedőben 1 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló;
- szobák: 1 db lámpa, 3 db dugalj, 1 db kapcsoló;
- nappaliétkező: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 2 db kapcsoló;
- konyha: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 1 db kapcsoló;
- fürdő: 2 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló
- wc: 1 db lámpa, 1 db kapcsoló
- terasz: 1 db lámpa, külső dugalj, kapcsoló (belül)
- kiállások külön: mosógéphez, mosogatógéphez,
villanytűzhelyhez, szagelszívóhoz
Gyenge áramú hálózat:
- TV kiállás: nappaliban és szobákban (Vidanet szolgáltató)
- A lakásokból a hálózat egy helyre összehozva a lépcsőházban, valamint ugyanide védőcsövek elhelyezve a telekhatártól, hogy a szolgáltató a betáp vezetéket be tudja kötni
Tűzhely: villany tűzhelyhez kiállás
Közmű csatlakozások:
Víz: kiépített vízóra akna, benne fővízmérővel, a lakások mérőórái felszerelve, plombálva, amelyet a vállalkozói nem díj tartalmaz.
Közmű fejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.
Szennyvíz: hálózat teljes egészében kiépítve, utcai hálózatra rákötve Közműfejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.
Villany: Mérőhelyek kiépítve lépcsőházban (pincében) kiviteli terv szerint, egy fázisú mérő órához, melyet a vállalkozói díj tartalmaz.
Kábel TV: a telekhatártól védőcső beépítve a közös helyiségben kialakított csatlakozási pontig.
Tárolók:
burkolat: greslap
elválasztó fal: Leiertherm N+F 10 cm, a pincében Leier VF 10
Átadás
Tervezett átadás időpontja: 2020-07-15
13 év kereskedelmi tapasztalattal csatlakoztam az Openhouse...
Projekthez tartozó ingatlanok
Azonosító | Ingatlan típusa | Emelet | Lakótér (m2) | Szobák száma | Ebből hálószobák száma | Ár (Ft) | Státusz | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Azonosító: | #135301 | Ingatlan típusa: | Társasházi lakás | Emelet: | 1. emelet | Alapterület (m2): | 84 | Szobák száma: | 3 | Ebből hálószobák száma: | 2 | Ár (Ft): | 52 779 650 Ft | Státusz: | Eladva |
Azonosító: | #146463 | Ingatlan típusa: | Üzlethelyiség | Emelet: | Földszint | Alapterület (m2): | 29 | Szobák száma: | 1 | Ebből hálószobák száma: | 0 | Ár (Ft): | 36 000 000 Ft | Státusz: | Eladva |
Azonosító: | #146464 | Ingatlan típusa: | Üzlethelyiség | Emelet: | Földszint | Alapterület (m2): | 91 | Szobák száma: | 5 | Ebből hálószobák száma: | 0 | Ár (Ft): | 120 000 000 Ft | Státusz: | Eladó |