Település: Győr

Városrész: Szabadhegy

Általános bemutatás

Győr-Szabadhegyen  prémium kategóriás új építésű társasházi lakások eladók.

A nyugodt, forgalomtól mentes zsákutcában lévő telken szellősen pozicionálva, 3 épülettömegben,  27 lakás kerül kialakításra, vegyes, változatos alaprajzú elrendezéssel, 38-105 m2-ig.

Az épületek közül egy, földszint+ 2 szintes, amelyben a mélygarázs is helyet kap, míg a másik két épület földszint+egy szintes. 

Minden szinten helyezkednek el tárolók, ahol a lakásokhoz tartozóan felmerülő tárolási igények kiszolgálhatók.

A lakásokhoz mélygarázsi beálló, vagy felszíni beálló vásárolható.

Az épületszerkezetek fő paraméterei

Alapozás:

Az épület alatt lemez- és sávalapozás készül a statikai terveknek megfelelően.

Talajnedvesség elleni szigetelések:

Az épület mély garázsának padlólemeze, statikailag méretezett monolit vízzáró vasbeton lemez szigeteléssel kerül megépítésre. A mélygarázs felmenő falai méretezett monolit vízzáró falszerkezetek. A lábazati falakon körben az 1 rtg. VILLAS ELASTOVILLE E-G 4 F/K talajnedvesség elleni szigetelés lehajtása szükséges. A talajnedvesség elleni szigetelés felső síkja minimum 30 cm-rel a csatlakozó terepszint felett kell legyen. A vízszigetelések kivitelezésénél a gyártói előírásokat és alkalmazástechnika előírásainak betartása kötelező.

Lábazatok:

A pillérváz és a határoló falak alatt körben a mélygarázs monolit vasbeton falszerkezete és a felmenő vázkitöltő falak adják a lábazat kialakítását.

A B és C épületrésznél a teherhordó falak alatt, a lábazati falak 30-as Leier zsalukőből készülnek statikai számításnak megfelelően.

Felmenő kitöltő falszerkezetek:

Az épület külső felmenő falai POROTHERM 30 N+F falazóblokkokból M3-as habarccsal készülnek. A belső lakáselválasztó falak POROTHERM 25 AKU Z hangátló falazat készül 56 dB súlyozott léghanggátlási értékekkel.

A mélygarázs szinti falszerkezetek és a liftakna falszerkezetek monolit vízzáró vasbeton falként kerülnek kialakításra.

Felmenő merevítő falszerkezetek:

A felmenő monolit falszerkezetek minden szinten monolit szerkezetként kerülnek kialakításra.

Pillérek és gerendák:

A felemenő monolit vasbeton pillér és monolit vasbeton gerendarendszer adja az épület tartószerkezetei rendszerét.

Födémek:

A vízszintes síkú födémek monolit vasbeton lemezként készülnek.

A tartószerkezeti rendszer részletes leírását LÁSD. STATIKAI LEÍRÁS és SZÁMÍTÁS munkarészben.

Koszorúk:

Hőszigetelt kivitelben az épületen körben vasalással készülnek a monolit vb. födémlemezek magasságának, illetve az áthidalások alsó síkjának megfelelően. A hőszigetelés 5 cm vtg. AUSTROTHERM XPS20 hőszigetelés.

Áthidalók:

Az áthidalók monolit vasbeton nyílás áthidalók, a rajzokon jelölt helyeken és geometriai kialakítással.

A tartószerkezeti rendszer részletes leírását LÁSD. STATIKAI LEÍRÁS és SZÁMÍTÁS munkarészben.

A vázkitöltő falszerkezetekben a nyílások kiváltása POROTHERM S elemmagas, vagy POROTHERM A12 áthidalókkal történik.

Kémények:

A kéményen a tetőn kívül VM ZINK fémlemez bádogozás készül.

A kémény 1 m-es körzetében a padláson nem éghető anyagú padlóburkolatot kell kialakítani.

A kémény kitorkollási magasságára az MSZ-04-82/1 számú szabvány 2.3.3. pontjában foglalt előírás teljesül.

A kémény élettartama az épület tervezett élettartamával azonos, így az MSZ-04-82/1 számú szabvány 2.5.18. pontjában foglalt előírás ugyancsak teljesül.

A környező ingatlanokon álló épületek kéményeinek rendeltetésszerű használatát a kérdéses kémény nem fogja veszélyeztetni, vagy akadályozni.

Válaszfalak:

Az épületben a válaszfalak 10 cm vtg. vázkerámia válaszfalelemekből készülnek. A válaszfalakat merevíteni kell és a födémhez ki kell ékelni. A válaszfalakban elhelyezett nyílás áthidalók a kiválasztott termékhez tartozó rendszer áthidalók lesznek.

Lakáselválasztó falak:

Az épületben a lakáselválasztó falak 25 cm vtg. POROTHERM 25 AKU Z téglaelemekből készülnek. A lakáselválasztó fal 56 dB léghanggátlási képességgel rendelkezik.

Hő- és hangszigetelések:

Mélygarázs pincefal /monolit vb/:

12 cm vtg. AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés

Földszinti padló:

10 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N 100 hőszigetelő expandált polisztirolhab lemez /estrich beton alatt/

Földszinti padló alsó síkján /mélygarázs zárófödém/:

20 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H 80 hőszigetelő expandált polisztirolhab lemez

Közbensőfödémen:

5 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 lépéshangszigetelés/estrich beton alatt, perlit beton felett/

Terasztetők, lapostetők:
2-10 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N 100 lejtésképző expandált polisztirolhab lemez

20 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N 100 lejtésképző expandált polisztirolhab lemez
Koszorú, pillérek és monolit vb. szerkezetek a külső határoló falakban:
5 cm AUSTROTHERM XPS20 hőszigetelés /kiegészítő hőszigetelés/
Erkélylemezek alsó síkja:
5 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H 80 hőszigetelő expandált polisztirolhab lemez
Erkélylemezek felső síkja:
5 cm vtg. AUSTROTHERM XPS hőszigetelő expandált polisztirolhab lemez
Homlokzati falak:
15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H 80 hőszigetelő expandált polisztirolhab lemez

Attikakialakítás

Falazott attika körbe hőszigetelve, egyvízorros korcolt fémlemezfedéssel barna színben kerül kialakításra. A PVC szigetelés az attikára felhajtásra kerül.

Lépcsők - lépcsőház:

A szintek közti kapcsolatot kétkarú vasbeton szerkezetű lépcső biztosítja. A központi lépcső fellépéseinek száma: 19 db magassága 16,7 cm, szélessége: 26,60 cm /2m+sz= 60,00/. A lapos tetőre való feljutást a tetőkarbantartás biztosítása érdekében az épületrészek homlokzatán elhelyezett acél rögzítési pontok segítségével beakasztható létrával biztosítható. A létra elérése 4.02. közlekedő helyiség felőli ajtón keresztül biztosítható.

A lépcsőház fűtetlen térként kerül kialakításra.

A függőfolyosóra kültéri, kétkarú vasbeton lépcső is biztosítja a feljutást. Fellépések száma: 19 db, 16,7 cm/ 26.6 cm = m/sz.

Padozatok, burkolatok:

Közös használatú terekben kerámia burkolat kerül elhelyezésre, csúszásmentes kivitelben. A külső járdák térkő burkolatot a parkolók aszfaltozott kivitelben készülnek.

A lakások tekintetében a hálószobákban és a nappali terekben parketta burkolat, a vizes helyiségekben és a konyhákban kerámia lapburkolat kerül kialakításra. Ezekben a helyiségekben 75 cm magas faltő lábazat a vizes helyiségekben min ajtómagasságig csempeburkolat készül. A teraszokon fagyálló kültéri kerámiaburkolat készül, a penthouse lakás nagy teraszain fagyálló faburkolat készül. Vakolt, festett belső fal-, és mennyezetfelületek. A burkolatok elhelyezésénél a dilatációs hézagok kialakítására a gyártói előírásokra és alkalmazástechnikára különös figyelmet kell fordítani, azok betartása kötelező.

Nyílászárók:

A külső ajtók és ablakok KÖMMERLING TREND 76 műanyag szerkezetű nyílászárók RAL 9010 törtfehér színben 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel kerülnek kialakításra. A belső ajtók típus méretű és szerkezetű az építtető által választott utólag szerelhető nyílászárók. A típus kiválasztása falazás előtt ajánlott az esetleges méretkülönbségek kiküszöbölése érdekében.

A nyílászárók léghanggátlási képessége 46 dB, kategóriába tartoznak.

Homlokzatképzés:

Az épület meghatározó felületképzése BAUMIT törtfehér színű strukturált vakolat, hőszigetelő rendszer. A homlokzati rajzokon jelölt helyeken tejeskávé színű vakolat, tömör és áttört rendszerű mellvédek, és lábazatok kerülnek kialakításra.

A nyílászáróknál az ablak gyártó által készített fémlemez ablakpárkányok kerülnek elhelyezésre.

Tetőszerkezet és tetőfedés:

Az épület alaprajza fölé attika falazatos lapostető lett tervezve. Az attika magassága az épület különböző épületrészein változó. A lapostető rétegrendje mosott kavics leterhelő réteggel védett. Vízelvezetése külső csapadékelvezetőn keresztül szikkasztó árkokba kerül. A lapostetők vízelvezetése lejtést adó hőszigetelő lemez réteggel pontra történik.

Amennyiben a Győr-Szabadhegyen épülő új építésű társasház, vagy bármely a kínálatunkban  található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."