Település: Balatonalmádi

Általános bemutatás

Új építésű ikerház Balatonalmádiban!

Az Openhouse Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonalmádi frekventált részén új építésű ikerházakat.

2022 év végén kerülnek átadásra az emelt szintű fűtéskész, új építésű ikerházak Balatonalmádi központi és könnyen megközelíthető utcájában. 

Az udvar füvesített,a bejárók térkővel ellátottak,a telekre való bejutás elektromosan nyíló kapuval megoldott.
Az ár tartalmazza a telek árát és a felépítményt az itt felsorolt műszaki tartalommal.

Földmunka:

Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 50 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi után igazítással.

Alapozás:

Teherhordó falak alatt 90 cm mély 50 cm széles beton sávalap C20/25-XC1-24-F3 mixerbetonból.

Lábazati fal:

Két ill. egy sor Leier30-as zsalukő.

Feltöltés:

Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:

Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.

Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.

Szerelőbeton:

12 cm vastag 15*15*6.0 hálóval vasalt szerelőbeton C20/25-XC1-16-F3 mixerbetonból.

Falazatok:

A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.

Külső falak: Leiertherm 30 N+F 11 sor magasságig.

Belső főfalak Leiertherm 30 N+F téglából.

A belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:

Tér elhatárolószerkezet (felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása.

Koszorú:

Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C25/30-XC1-16-F3 mixerbeton vibrátorral tömörítve.  

Vasalás, 12-es fővasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.

Födém hőszigetelés:

30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés, kazán:

Elektromos kazán.

Tetőszerkezet:

Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:

Félkör keresztmetszetű színes lemez függő ereszcsatorna. Vápa színes lemez.

Tetőfedés:

Bramac piros v.Terrán piroscserép.

Belső vakolás:

Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Villamos energia igény 3x25A, ha ez nem biztosítható akkor hagyományos kézi vakolat.

Külső homlokzat képzés:

Oldalfal:20 cm-es dryvitrendszer hálózvaszínvakolattal (1-es színkategória)

Lábazat: 15 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.

Párkány:

Csüngő, dobozolt kialakítás.

Aljzat:

1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 v. 12 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Külső nyílászárók:

Színe műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,7), a téglafalba építve púrhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Épületgépészet:

Elektromos kazán, elektromos melegvíz készítő, aljzatban vezetett ötrétegű HDPE/AL/PEX csővel szerelt padlófűtés minden helyiségben.

Villanyszerelés: Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest helyének kialakítása, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültéri: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő (kb. 55-60 db)

Minden ház felszereltsége elektromos redőny, napelem, padlófűtés, elektromos kazán illetve elektromos vízmelegítő illetve 1 db 3.5 kw-os klíma a nappaliban.

A házak minimum BB minősítésű energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznek!

Megbízható beruházótól precíz tervezéssel és gondos kiviteléssel készült ingatlant vásárolhat!

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bennünket bizalommal, akár hétvégén is! 06/20 558 0821

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2022-11-01