Település: Gárdony

Általános bemutatás

Eladó új építésű ikerház a Velencei-tó legintenzívebben fejlődő részén, Gárdonyban. 

Nyugodt, csendes kertvárosi környezetben. 

 808 m2-es telken két lakásos ikerház épül meg, 2023 harmadik negyedévére. Az ikerház első, utcafronti lakása eladó, a hátsó ingatlant a kivitelező birtokolja, lakja. Telekrészek egymástól belső kerítéssel leválasztottak. A lakás kétszintes, földszint 64.21 m2, melyhez 19.20 m2-es fedett terasz tartozik, az emelet 60.91 m2 alapterületű.

• Rehau külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel kívülről antracit, belülről fehér színben. A bejárati ajtó kívül és belül is antracit színű.
• Felső szinten a hálószobák redőnnyel vannak ellátva (jelenleg kézi mozgatásúak).
• Telek elektromos (táv-vezérelt) úszókapun keresztül megközelíthető.
• 9 KW Panasonic All in One hőszivattyú biztosítja a teljes épületben (mind a 2 szinten) a mennyezet hűtést, a padlófűtést, illetve az azonnali melegvízvételi lehetőséggel kialakított melegvíz ellátást.
• A teljes épület okos otthonként van előkészítve / kábelezve.
• Alsó szint 64,21 m2 nettó alapterületű. Illetve ezen a szinten egy 19.20 m2 alapterületű kertkapcsolatos terasz lett kialakítva, amely a nappaliból, illetve a bejárati ajtón keresztül megközelíthető. Alsó szint helységei: Nappali + étkező + konyha, előszoba + lépcsőház + közlekedő, önálló WC, hálószoba, fürdőszoba épített zuhanyzóval, 2 mosdó kiállással, illetve a fürdőszobán belüli leválasztott gépészeti helységgel (hőszívattú, villamos lakáselosztó, víz fő-elzárók itt helyezkednek el)
• Felső szint  60,91 m2 nettó alapterületű, amely  3 db hálószobából, gardrób szobából, 1 db épített zuhanyzós 1 mosdós WC-s fürdőszobából, 1 db 1 mosdós kádas (egyenes 170 cm) fürdőszobából, 1 háztartási helységből (ebből nyílik a padlásfeljáró), illetve közlekedőből áll.
• Az épület belülről festésre, illetve burkolásra előkészített így a jövőbeli tulajdonos kiválaszthatja a meleg, illetve hidegburkolatokat típusát / színét. Melegburkolat max 10.000 Ft/m2, hidegburkolat 15.000 FT/m2 árig a vételár részét képezik. Ezen felül a belső, méretre gyártott minőségi nyílászárók színét / kilincseket is kiválaszthatja (belső nyílászárók darabára kilinccsel, csillapitokkal 120.000 -150.000 Ft. Emellett a vételár tartalmazza az alap terep-rendezést: kerítéseket, kapukat, közlekedő utakat, szegélyeket.

• A villanykapcsolókat, és dugaljakat is tartalmazza a vételár, így ezek színe is kiválasztható (kapcsolók SMARTHUGO típusúak)

  Ezen kívül a terasz burkolat illetve a kerítés színét is a vevő választhatja meg, amely modern WPC borítást fog kapni.

Amennyiben további kérdések merültek fel Önben az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, hívjon és megbeszéljük a részleteket!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. CSOK-kal vagy bármilyen más kedvezmények igénybevételében is segítünk Önnek! 

Projekt sajátosságai

 9 KW Panasonic All in One hőszivattyú, a teljes épület mennyezet hűtést, a padlófűtést, illetve az azonnali melegvízvétel lehetőséggel kialakított.

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2023-08-31