Település: Székesfehérvár

Városrész: Maroshegy

Általános bemutatás

A Fehérvár Plastic & Cleaning Kft, 2026 Oravicai projekt keretében, 2025/2026-ös új építésű egységes megjelenésű modern több extrákkal rendelkező nettó 90 m2-es alapterületű „AA+”energetikájú hőszivattyús + klímás ingatlanok 2 állásos garázzsal + tárolóval, berendezett gépesített konyhával, terasszal Székesfehérváron, a Maros-hegyen családi házas övezetében csendes utcában eladók!

A 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali, kamra – háztartási helység, + 2 fürdő/WC -vel rendelkező ingatlanok 525 m2 - 605 m2-es telekrészekkel rendelkeznek. Házak külön bejárattal és saját kertkapcsolattal rendelkeznek. A házakhoz 2 állásos saját garázs, tágas tároló, és 1 db nyitott terasz tartozik.

Minőségi alapanyagok felhasználásával, nagyon jó térelosztással, a mai kor követelményeinek és vevői igényeknek megfelelő korszerű építési technológiával kerülnek felépítésre az ingatlanok.

Lakóingatlanok nettó hasznos területe:

Egységesen:90,82 m2 + 10 m2 Padlástér + Terasz:16 m2

Egyéb: Tároló:11 m2 + Garázs:30,7 m2

Ár: Egységesen (A/B/C/D) 105.000.000 Ft / ingatlan

Székesfehérvári új építésű házak főbb jellemzői:

Hrsz: 16032/1

„A” lakó egység:597,76 m2 telekrészen,

90,82 m2 nettó lakóterület +16 m2 terasz + 11,04 m2 terasz +30,74 m2 garázs

„B” lakó egység:580,70 m2 telekrészen,

90,82 m2 nettó lakóterület +16 m2 terasz + 11,04 m2 terasz +30,74 m2 garázs

”C” lakó egység:525,95 m2 telekrészen,

90,82 m2 nettó lakóterület +16 m2 terasz + 11,04 m2 terasz +30,74 m2 garázs

”D” lakó egység:605,15 m2 telekrészen,

90,82 m2 nettó lakóterület +16 m2 terasz + 11,04 m2 terasz +30,74 m2 garázs

Helység lista:

- 1 x Nappali + amerikai konyha (19,80 m2 + 14,96 m2)

- 1 x előszoba (4,86 m2) + 1 x közlekedő (4,23 m2) + 1 x kamra + háztartási helység (4,65 m2)

- 2 x fürdő + 2 x WC (5,97 m2 + 4,35 m2)

- 3 x hálószoba (2 x 10 m2 + 1 x 12 m2)

Műszaki tartalom az alábbi paramétereket tartalmazza:

Alapozás – lábazat – szigetelés:

- Alapozás C-16 beton

- Lábazati fal: Leier ZS 30 zsalukő + vasalással + 15 cm zúzottkőágy +

- 10 cm XPS hőszigetelő lemezszigetelés

Falazat:

- Külső teherhordó fal: POROTHERM 30 X-THERM tégla / Leier tégla

- BAUMITF 30 falazó habarcs

- 2 rtg. GV-35 vízszigetelés falak alatt

- Válaszfalak fémvázas, dupla kartonborítású szerkezet + 5 cm hangátló szigetelés

Födém – koszorú - áthidaló

- Trapézlemezes födém szerkezet

- Vasbeton koszorú

- Porotherm / Leier nyílásáthidaló rendszerek

- koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny hőszigetelés

Tetőszerkezet:

- Szeglemezes faszerkezetű fedélszék (integrált kialakítású)

- Bramac betoncserép fedés + cserép léc / ellenléc + alátét fólia

- 25 cm Knauf hőszigetelés

- Bádogos szerkezetek: Trifalemez, antracit színben

- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva

- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés

Nyílászárók:

- Rehau / Gealan profil rendszerek, 3 rétegű üvegezéssel, Uw:1.0

- Rejtett redőnytok + elektromos redőny + szúnyogháló

- 2 cm porfestett alumínium párkány

- Beltéri nyílászárók: INVADOCPL felületű ajtó (4 féle színben)

Szigetelések:

- 15 cm AT-H80 homlokzatoknál

- 15cm / 12 cm XPS hőszigetelés lábazatoknál

Épületgépészet:

- Mono blokkos hőszivattyú (levegő-víz rendszerű)

- Több körös padlófűtés

- Meleg víz: elektromos üzemű hőtárolós tartály

- Törülközőszárító radiátorok (fürdőkben kiegészítő fűtésként)

- Légkondicionáló berendezés 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)

- Egyedi szellőzés kiépítés fürdőkben / háztartáshelységben

- Gázszerelés: nincs

Elektromos kialakítás:

- dupla szigetelésű réz vezetékek

- 3 x fázis / 1 x 32 A

- H tarifa szekrény

- Riasztó

- Informatikai rendszer

- Kaputelefon rendszer

Extrák:

- Konyha + előszoba bútortervezés + gyártása + beépítése

- Gépesített konyha

- Dísz (márvány) burkolat a bejárati homlokzaton

- Terasz építése (zúzottkő ágyazat + szegély + szürke térkő burkolat)

- 11 m2 alapterületű igényes lemeztároló + aljzatbetonnal

- 30,74 m2 alapterületű minőségi lemez garázs + aljzatbetonnal

Egyéb jellemzők:

- Frontoldali kerítés

- Térkő burkolat

- Termett talaj, építés - törmelékmentes tereprendezés

- Épület körül kavicságy (kulé kavics) + járda szegéllyel

- Építkezés várható befejezése: 2026.03.01 (C, D) 10.01.(A, B)

Beruházóról:

- saját szakember gárda

- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)

- vevőknek építéskövetés lehetősége

Keretösszegek:

Vásárlási hely megkötése nélkül!

- Hideg és meleg burkolatok padlón / oldalfalakon (csempe, laminált padló)

Nettó:750.000 Ft

Fürdőszobai berendezések, csaptelepek

Nettó: 720.000 Ft

- Elektromos berendezési tárgyak (lámpatestek, dugaljak, kapcsolók)

Nettó:400.000 Ft

Fizetési feltételek:

- Több lehetőség, több opció!

- Akár 10 %-os önrésszel is!

- CSOK + (3 %-os kamattámogatott hitel) igényelhető!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Beruházó a műszaki berendezések (azonos paraméterek mellett) típus változtatás jogát fenntartja!

Bővebb információért keressen bizalommal!

Kiváló ár érték arányú új építésű, modern szabadon álló ingatlan várja első tulajdonosát!

Nálunk Ingyenes, szakszerű bank, független CSOK és egyéb hitel ügyintézés sorban állás nélkül.

Segítünk vételben, eladásban egyaránt. Felértékeljük otthonát, eladjuk ingatlanát.

Az otthon érték, az ingatlan üzlet.

Projekt sajátosságai

- 525-605 m2-es telek részek

- Szabadon álló lakóegységek

- AA + energia hatékonyságú

- Hőszivattyú ( levegő/víz ) + padlófűtés

- Klíma (3,5 Kw)

- 2 x Fürdő + 2 x WC

- Terasz:16 m2

- 30 m2 lemez garázs

- 11 m2 lemez tároló

- Elektromos redőnyök

- Riasztó

- Kaputelefon

- Konyha + előszoba bútortervezés + gyártása + beépítése

- Gépesített konyha

- Dísz (márvány) burkolat a bejárati homlokzaton

- Kedvező finanszírozás

 

 

 

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2026-10-01