Település: Győr

Városrész: Belváros

Általános bemutatás

Modern lakóépület Győr Belvárosában - prémium életérzés kiváló lokációban.

Győr történelmi belvárosában valósul meg ez a modern, magas műszaki tartalommal rendelkező 34 korszerű lakásból és 3 utcafronti üzlethelyiségből álló öt szintes liftes társasház. Az épület felső szintjén két penthouse lakás található. 

Az autók elhelyezéséről biztonságos, zárt teremgarázs gondoskodik, megszüntetve a belvárosi parkolás nehézségeit.

Az épület kialakításánál kiemelt szerepet kap a minőségi kivitelezés, az energia hatékony megoldások alkalmazása valamint az esztétikus időtálló építészeti megjelenés.

Ez a projekt nem csupán egy lakóépület, hanem egy értékálló befektetés és élhető városi otthon Győr egyik legkeresettebb részén.

 

Műszaki tartalom:

Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség tartalmazza:
Szigetelés, építőmesteri munkák
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek mind az 5 lakószinten
A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.
Prémium műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6-0,7 az üvegre).
Rejtett vakolható lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőny nélkül
A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok
Simított belsővakolat elkészítése
Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve , így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.
Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban
Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként
Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
A fürdőszobákban, wckben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / Wc részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó thermosztáttal .
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezéi eljárás megindításáig készülnek el
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról , elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők , gépkocsibeállók és közlekedő
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok fehér színűek pálcikás festett kivitelűek. Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Mélygarázs beállók használható állapotban külön festés és burkolat nélkül kerül átadásra Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés
földszinti terasz térburkolva legkésőbb a th. bejegyzéséig készül el.
 

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győri társasház, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.

Várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2028-08-31