Település: Debrecen

Városrész: Felsőjózsa

Általános bemutatás

Debrecen Felsőjózsa  részén, modern kialakítású, új ikerházak épülnek egy magas műszaki tartalmú projekt keretében.

Modern, energiatakarékos kétlakásos lakóegység kiváló lokációban.

Megvételre kínálunk egy korszerű kialakítású, egymás mellett elhelyezkedő ikerházas lakóingatlant, amely két önálló, egymástól független telekrésszel rendelkezik. A lakóegységek modern műszaki tartalommal, átgondolt alaprajzi kialakítással és magas komfortfokozattal készültek, ideális választást kínálva családok, többgenerációs háztartások vagy értékálló befektetést keresők számára.

Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően közel található az autópálya-csatlakozáshoz, így gyors és kényelmes közlekedési lehetőséget biztosít.

Főbb paraméterek:

• Kialakítás: egymás mellett elhelyezkedő ikerház
• Önálló telekhányad: 450 m²/lakás
• Lakás nettó alapterülete: 90 m²
• Fedett terasz: 14 m²
• Számított alapterület: 97 m²
• Fedetlen terasz: 15 m²
• Garázs: 20,5 m²
• Helyiségek:
  • nappali-étkező-konyha
  • 3 hálószoba
  • 2 fürdőszoba WC-vel
  • kamra/gépészeti helyiség
  • előszoba
  • közlekedő
• Burkolt parkolóhely 1 gépkocsi számára
• Kerítéssel körbekerített, rendezett telek

Alaprajzi és funkcionális kialakítás

A lakóegység kialakítása a kényelmes családi életet szolgálja. A központi életteret a kertkapcsolatos nappali–étkező–konyha alkotja, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel.

Az előszobából, amely beépített szekrények elhelyezésére is alkalmas, a déli tájolású nappali térbe érkezünk. A nappalit egy modern, víztiszta tetővel készülő, eloxált alumínium szerkezetű fedett terasz egészíti ki, amely kihúzható árnyékolóval felszerelt, így minden évszakban kellemes pihenőhelyet biztosít.

A nappali résztől elkülönítve található az intim hálóblokk, amely egy ajtóval leválasztott közlekedőről közelíthető meg. A közlekedő kialakítása gardróbszekrények elhelyezésére is lehetőséget biztosít.

A hálórész három külön hálószobából áll, melyek közül az egyik saját teraszkapcsolattal rendelkezik.

A hálóblokkban két önálló fürdőszoba került kialakításra:

Fürdőszoba 1

• fürdőkád
• WC
• bidé
• mosdó

Fürdőszoba 2

• sarokzuhany
• WC
• mosdó
• mosógép csatlakozás

A két fürdőszobás kialakítás különösen előnyös nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés esetén, lehetővé téve a kényelmes és egyidejű használatot.

A konyha közelében található gépészeti helyiség egyben praktikus kamraként is használható.

Külső terek és parkolás

A lakóegységhez tartozik:

• 20,5 m²-es, a szokásosnál hosszabb garázs
• motoros szekcionált garázskapu
• egy további térkőburkolatú parkolóhely
• térkövezett járdák
• rendezett udvar
• 3D rácsos fémkerítés

A telek bal oldalán található ásott kút gazdaságos megoldást nyújt a kert öntözésére.

Műszaki tartalom

Szerkezet

• Porotherm 38 cm falazat
• 15 cm külső hőszigetelés
• dupla elválasztó fal a lakások között
• szeglemezes fedélszék
• korcolt bádogfedés
• cellulóz mennyezeti hőszigetelés
• gipszkarton válaszfalak hangszigeteléssel

Nyílászárók

• háromrétegű műanyag ablakok
• tömör belső ajtók

Fűtés és hűtés

• hőszivattyús padlófűtés
• hőszivattyús használati melegvíz-termelés
• hűtő-fűtő klíma minden helyiségben

Árnyékolás

• motoros redőnyök Somfy motorral
• motoros zsalúziák Somfy motorral

Burkolatok

• vízálló, fózolt laminált parketta
• prémium minőségű spanyol csempeburkolatok
• fagyálló kerámia teraszburkolat

Terasz

• alumínium vázas teraszfedés
• víztiszta tetőborítás
• integrált árnyékoló rendszer

Közművek

• háromfázisú elektromos ellátás

Az ingatlan előnyei

•  Kiváló alaprajzi elrendezés
• 3 hálószoba + nappali
• 2 teljes értékű fürdőszoba
•  Energiatakarékos hőszivattyús rendszer
•  Hűtő-fűtő klíma minden szobában
•  Motoros árnyékolók és garázskapu
•  Önálló, 450 m²-es telekrész
•  Fedett terasz és kertkapcsolat
•  Két autó parkolási lehetősége
•  Autópálya közeli elhelyezkedés

Az ingatlan megtekintett állapotban kerül átadásra, azonnal költözhető.

 

 

 

 

Debrecen Józsai projekt legújabb ütemeként megvalósuló ikerházi lakások, értékálló és kompromisszummentes otthont kínálnak az új beköltözőknek.Ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalmú, alacsony fenntartású, kényelmes családi otthont keresnek, nyugodt környezetben, kiváló közlekedési kapcsolatok mellet.

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2026-08-01