Település: Mosonmagyaróvár

Városrész: Városközpont

Általános bemutatás

Mosonmagyaróvár közkedvelt részén a Kiserdő úti lakóparkban új építésű lakások eladók. A lakások kiváló minőségben, modern építőanyagok felhasználásával készülnek, idő- és értékálló, magas esztétikai értékű lakókörnyezetben. A lakásokat emelt szerkezetkész, fűtéskész állapotban értékesítjük, igény esetén kulcsrakész befejezés is kérhető. A lakások fűtése hőszivattyús rendszerrel valósul meg, így a fűtési költség jelentősen alacsony lesz. A lakások energetikai besorolása A+, várható átadásuk: 2028. III. negyedév. A lakásokhoz vásárolható felszíni parkoló bruttó 1.500.000 Ft vételáron. A földszinten elhelyezkedő garázsok ára: bruttó 12.000.000 Ft/db, a tárolók ára: 600.000 Ft + ÁFA / m².

Az épületek kút-és lemezalapozással, részben teremgarázzsal készülnek. Az épületek függőleges teherhordó szerkezetei monolit vasbetonból illetve 30 vagy 25 cm-es égetett kerámia falazóelemekkel készülnek. A födémek monolit vasbeton síkfödémek. A falazatok  égetett kerámia falazóelemes rendszerből készülnek. A lakások közötti elválasztó fal és a folyosó felőli falak 25 cm-es hanggátló tégla. A válaszfalak 10 cm-es égetett kerámia válaszfal elemekből, a strang elfalazások 10 cm-es hanggátló válaszfal elemekből készülnek. A födémszerkezeteken burkolat fogadására alkalmas cement esztrich aljzat készül. 

Az épületeken lapostető készül, melynek zárórétege műanyag szigetelő lemez (PVC). A tető bádogos munkái és a homlokzati lefolyócsövek színes alumínium lemezből készülnek. A lábazatra illetve az aljzatra bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés kerül. A tetőteraszon, lapostetőn illetve a zöldtetőn pedig műanyag csapadékvíz elleni szigetelés készül. A tetőteraszokra, lapostetőre illetve a zöldtetőre polisztirol alap+lejtésképző hőszigetelés kerül. A homlokzati vasbeton szerkezetekre kiegészítő hőszigetelő táblák kerülnek elhelyezésre. A homlokzatot hőszigetelő rendszerrel burkoljuk, felületét szilikonos vakolattal zárják, az  összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak. A közbenső födémen lépéshangszigetelő akusztikai réteg készül. Az e felett készülő esztrich kerületén peremszigetelő sáv kerül elhelyezésre.

A teljes belső vakolat gépi vakolással készül, a vakolandó felületek éleire horganyzott élvédő kerül beépítésre. Az ablakok, erkélyajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek 3 rétegű üvegezéssel. A nyílászáró szerkezetek elé rejtett, vakolható redőnydobozok és lefutó sín kerül beépítésre. A lépcsőház bejárati ajtó portálok alumínium profilból készülnek. Az erkélyek korlátai és a lépcsőházi korlátok egyedi tűzihorganyzott alapkezelésű, porfestett lakatos szerkezetek. Minden lakásbejárati ajtó több ponton záródó, cilinderbetétes zárral ellátott ajtólappal, porfestett acél tokkal rendelkezik. A közösségi terek ajtói szintén acél, illetve műanyag ajtók. A lépcsőházakban, közös helyiségekben és teraszokon egységes gress lap burkolat készül.
A lakásokban a tulajdonosoknak kötelezően kialakítandó a fürdőszobák padlóján és a fürdőkádak, zuhanyzók melletti oldalfalakon a szükséges magasságig a kent vízszigetelés, üzemi víz ellen, a technológiai előírások alapján. 

A lépcsőházakban, közös helyiségekben festett felület készül, fehér színben.
Az épület egészében kemény PVC cső szennyvízvezeték rendszer készül, az emeletekről aknákban vezetve. Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvíz külön rendszert képez. A vízhálózat alap- és felszálló vezetékeinek anyaga hg. acélcső, a lakásokon belüli vezetékek anyaga öt rétegű műanyagcső. A WC tartályok konzolos, rejtett wc tartályok.

A lakásokhoz önálló hideg- és melegvíz mérés van biztosítva. A vízmérők a hőmennyiségmérőkkel közösen a lakásban kerülnek elhelyezésre és almérőként fognak funkcionálni. A lakások hőenergiáját központi víz-levegő hőszivattyúk biztosítják. A gépek automatikus üzeműek. Az időjárásfüggő szabályozást a hőszivattyú automatika, külső és előremenő érzékelő biztosítja. A lakásokban padlófűtés készül ötrétegű műanyag vezetékekkel. Minden lakás külön hőmennyiség mérést kap.A központi hőszivattyú hűtésre is programozott. Lakásonként meghatározott típusú fan-coil hűtő berendezés részére előkészítés készül a nappali és szoba helyiségekben. A fan-coil berendezés beszerzése és felszerelése nem része a műszaki tartalomnak. A belsőterű fürdő és WC helyiségek részére mesterséges elszívás kerül kialakításra. Az elszívó ventilátorok villanykapcsolóról üzemelnek. A vevők által beépítésre kerülő konyhai páraelszívók részére csatlakozást biztosítunk a konyhai falsíkon.

A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1 fázison összesen 32A. A teljes elektromos hálózat falban, padlóban és mennyezetben szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. A nappaliban 4 db, a szobákban 3 db, a konyhában 2 db a pult felett, a fürdőben 3 db dugalj kerül kialakításra. A konyhában ezen kívül még külön dugalj készül a hűtő, mikró, sütő és a páraelszívó részére, valamint 1 db kiállás kialakításra kerül a főzőlap részére is. 

Az erkélyek lámpatestei egységesen elkészülnek. Az egyes lakások elektromos mérőórái az adott szint közösségi terében elhelyezett mérőszekrényben kerülnek elhelyezésre. A közösségi területeken lámpatestek kerülnek beépítésre. A lépcsőházban és a közös terekben nyomógombos vagy automata vezérlésű világítás készül.

A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül. A lakószobákban és a nappaliban 1-1 db COAX és UTP csatlakozási végpont. A telefon és internet hálózat a helyi szolgáltató hálózatépítési irányelvei szerinti kialakítással készül. A lépcsőházi ajtón – mely elektromos zárral is rendelkezik - történő bejutást felcsengetős, nyomógombos kaputelefon rendszer teszi lehetővé. Lakásonként egyedi kóddal történő bejutást is biztosít a rendszer.

A közlekedő útvonalak méretezése a 185 cm * 480 cm méretű személygépkocsira történt. A beállóhelyek jogszabály alapján 2,50x5,00m méretűek

Az épületbe 1 db személyfelvonó kerül beépítésre. A lakások belmagassága : 2.60 m. 

Minden átadott lakásra általánosan 3 év garancia jár, amelyet a kivitelező cég vállal, sőt az épület szerkezetére, a tetőre, a szigetelésekre ennél hosszabb idejű, a törvényben előírt 8- 15 év szavatosság is vonatkozhat.

Mosonmagyaróvár közkedvelt részén a Kiserdő úti lakóparkban új építésű teraszos vagy erkélyes lakások eladók. A lakások bruttó alapterülete 51,31 m² - 100,49 m²-ig, bruttó vételár 56,4 M Ft-tól. A lakások kiváló minőségben, modern építőanyagok felhasználásával készülnek, idő- és értékálló, magas esztétikai értékű lakókörnyezetben. A lakásokat emelt szerkezetkész, fűtéskész állapotban értékesítjük, igény esetén kulcsrakész befejezés is kérhető. A lakások fűtése hőszivattyús rendszerrel valósul meg, így a fűtési költség jelentősen alacsony lesz. A lakások energetikai besorolása A+, várható átadásuk: 2028. III. negyedév. A lakásokhoz vásárolható felszíni parkoló bruttó 1.500.000 Ft vételáron. A földszinten elhelyezkedő garázsok ára: bruttó 12.000.000 Ft/db, a tárolók ára: 600.000 Ft + ÁFA / m².

Projekt sajátosságai

Mosonmagyaróvár közkedvelt részén a Kiserdő úti lakóparkban új építésű teraszos vagy erkélyes lakások eladók. A lakások kiváló minőségben, modern építőanyagok felhasználásával készülnek, idő- és értékálló, magas esztétikai értékű lakókörnyezetben. A lakások bruttó alapterülete 51,31 m² - 100,49 m²-ig, bruttó vételár 56,4 M Ft-tól. A lakások várható átadása: 2028. III. negyedév.

Átadás

Tervezett átadás időpontja: 2028-09-30